Bauten­standsbericht

Sprengnetter wird durch seinen Auftraggeber mit der Erstellung eines Bautenstandsberichts bei einem Neubau oder einer Modernisierung beauftragt. Wir erhalten diese Aufträge von Kunden aus der Kreditwirtschaft – beispielsweise von Ihrer Bank oder Ihrer Versicherung. 

Sie erhalten von uns einen Link per E-Mail oder SMS zu einer Online-Terminvereinbarung, mit dem Sie einen Termin für eine Innen- und Außenbesichtigung vereinbaren können. Die Besichtigung wird durch einen unserer qualifizierten Bautenstandsprüfer vor Ort durchgeführt. Bei einem Neubau muss das gesamte Objekt besichtigt werden – auch bei einer Eigentumswohnung. Bei einer Modernisierung müssen die entsprechenden Bereiche zugänglich sein. 

Halten Sie bitte für einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung die folgenden Informationen zum Objekt bereit: 

• Baujahr bzw. Jahr der geplanten Fertigstellung 
• Bei einer Modernisierung: Angaben zu allen geplanten oder kürzlich abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen 
• Bei einem Neubau: Angaben zur geplanten Bauausführung, sofern dies zum Zeitpunkt der Besichtigung aufgrund des Baufortschritts nicht ersichtlich sein sollte (z.B. Geschosszahl, Dachausbau, Anzahl der Wohneinheiten etc.). 

Soweit wir im Einzelfall zusätzliche Informationen benötigen, teilen wir Ihnen dies bereits bei der Terminvereinbarung mit. 

Der Ortstermin findet in der folgenden Reihenfolge statt: 

• Wir beginnen i.d.R. mit der Außenbesichtigung. Dabei fertigt der Bautenstandsprüfer auch Außenaufnahmen des Objektes in verschiedenen Ansichten an. Diese Aufnahmen dienen dazu den aktuellen Gebäudezustand zu dokumentieren. Bei einem Neubau sollte zudem das gesamte Grundstück für den Bautenstandsprüfer zugänglich sein. 
• Es folgt die Innenbesichtigung. Dazu ist es notwendig, dass der Bautenstandsprüfer bei einem Neubau alle vorhandenen Räumlichkeiten in Augenschein nehmen kann. Bei einer Modernisierung hingegen ist es wichtig, alle relevanten, von der Modernisierung betroffenen Bereiche zu sichten. Ermöglichen Sie ihm daher bitte einen entsprechenden Zugang. Für die Dokumentation werden auch Innenaufnahmen des Objektes angefertigt. 

• Die gesamte Dokumentation sowie die angefertigten Innen- und Außenaufnahmen werden durch den Bautenstandsprüfer freigegeben und gesichert in unser Auftragsmanagementsystem übertragen. 
• Dort werden die Daten nach Abschluss der Bautenstandsprüfung durch unsere qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erneut auf Plausibilität geprüft und validiert. 
• Danach erstellen wir den Bautenstandsbericht und übermitteln diesen an unseren Auftraggeber. Nur dieser enthält die zugrundeliegenden Daten wie den prozentualen Baufortschritt und Fotodokumentation.