Erstellung von Gutachten

Sprengnetter wird durch seinen Auftraggeber mit der Innen- und Außenbesichtigung für ein Markt- und Beleihungswertgutachten eines Objektes zwecks Bestandsaufnahme beauftragt. Wir erhalten diese Aufträge von Kunden aus der Kreditwirtschaft – beispielsweise von Ihrer Bank oder Ihrer Versicherung. 

Unser Service Center oder der Sachverständige selbst vereinbart mit Ihnen einen Termin für eine Innen- und Außenbesichtigung für die Erstellung eines Markt- und Beleihungswertgutachtens. Das Gutachten wird bei Vereinbarung über das Service Center oder direkt durch einen unserer geprüften Sachverständigen vor Ort durchgeführt. Handelt es sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilien-/Wohngeschäftshaus oder Gewerbeobjekt, müssen ausreichend exemplarische Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten besichtigt werden können (i.d.R. 2-3 Einheiten). In allen anderen Fällen wird das gesamte Objekt besichtigt. 

Wir erhalten in der Regel einen Großteil der Informationen durch den Auftraggeber bereits vor dem Termin. Einige Informationen sind erfahrungsgemäß jedoch erst im Ortstermin erhältlich. Um hier einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir Sie, die folgenden Informationen zum Objekt bereitzuhalten: 

• Baujahr 
• Wohnfläche/Flächenangaben 
• Angaben zu erfolgten Modernisierungen (Jahr, Umfang) 
• Heizungsanlage und verwendete Energieart 
• für vermietete Objekte: Mietangaben 

Soweit wir im Einzelfall zusätzliche Informationen benötigen, teilen wir Ihnen dies bereits bei der Terminvereinbarung mit. 

Die Objektbesichtigung findet in der folgenden Reihenfolge statt: 

• Wir beginnen mit der Außenbesichtigung. Dabei fertigt unser Sachverständiger auch Außenaufnahmen des Objektes in verschiedenen Ansichten an. Diese Aufnahmen dienen dazu, alle wesentlichen Merkmale wie Fassade, Dacheindeckung etc. zu dokumentieren. 
• Es folgt die Innenbesichtigung. Dazu ist es notwendig, dass der Sachverständige alle Räumlichkeiten in Augenschein nehmen kann. Ermöglichen Sie ihm daher bitte einen entsprechenden Zugang. Für die Dokumentation werden auch Innenaufnahmen des Objektes angefertigt. Dies sind in der Regel: Wohnzimmer, Küche, sanitäre Anlagen und/oder Flur. 

• Alle erhobenen Objektmerkmale sowie die angefertigten Innen- und Außenaufnahmen werden durch den Sachverständigen freigegeben und gesichert. Danach erstellt dieser das Gutachten. 
• Das Gutachten wird durch unsere qualifizierten Mitarbeiter erneut auf Plausibilität geprüft und validiert. 

• Danach wird das Gutachten an unseren Auftraggeber übergeben. Nur dieser erhält die zugrundeliegenden Daten wie Objektmerkmale und Fotodokumentation.